Saltar al contenido

Consejos para comprar una vivienda

Invertir en una propiedad puede ser muy beneficioso para ti, ya que esta te permitirá brindar bienestar y seguridad a tu familia y conseguir con esto una mejor calidad de vida. Pero hay diversos factores que se deben tener en cuenta al adquirir el compromiso de tener vivienda propia.

Tener una casa es el sueño de la gran mayoría de colombianos, ya que siempre se nos ha ensañado el valor de tener una propiedad. Siempre debemos tener sueños y metas y hacer lo posible por alcanzarlos, es importante para cada ser humano tener un espacio en el cual se sienta seguro y se pueda resguardar junto a su familia para compartir momentos memorables.

Conoce algunos de los puntos a tener en cuenta si deseas cumplir el sueño de tener vivienda propia, y aplícalos al momento de tomar ¡la decisión de tener tu casa propia!:

Recomendaciones Para Comprar Casa

⊕  Revisar la situación financiera: Comprar una casa es una gran responsabilidad, y se hace aún mayor si esta se adquiere por medio de créditos, es importante que antes de tomar la decisión de adquirir un inmueble, determines si lo que ganas te alcanza para cubrir las cuotas mensuales que supondrán un gasto bastante grande.

⊕  La vivienda debe ser acorde a sus capacidades: Es muy importante determinar el tipo de vivienda que necesitamos, y plantear el presupuesto a gastar en ella, ya que se debe seleccionar una opción que sea viable de pagar, las viviendas en su mayoría pasado un tiempo se valorizan, es importante determinar de cuanto puede ser este incremento ya que así mismo tendrá que realizar pagos de impuestos. 

  Debe saber como invertir:  adquirir un inmueble es una inversión que requerirá cuidados, tendrá riesgos y también puede generar o restar ingresos dependiendo el manejo que se de al mismo, es muy importante tener en cuenta si desea obtener ingresos con arrendamientos, se deben validar los costos que te puede acarrear el cubrir las reparaciones, el gasto en servicios y adicional el pago de impuestos que genera el inmueble.

  ¿Es mejor pagar arriendo o comprar casa? Conocer los costos que puede generar un crédito de vivienda debe ser parte fundamental de los datos que debes recopilar antes de decidirte a tener vivienda, los créditos de viviendas dependiendo la entidad tienen cuotas que oscilan desde 800.000 pesos en adelante, lo que supone un gasto bastante grande, si contar con los demás pagos anidados que se contraen al adquirir una casa, debes evaluar si es más rentable seguir en alquiler o si con tus ingresos alcanzas a cubrir esta obligación.

  La ubicación y lugares aledaños: Las escuelas y colegios de calidad hacen parte de los requisitos que los compradores de vivienda con familia aplican a la hora de elegir, también el acceso y las facilidades de transporte, pero el factor más importante es la seguridad,

  Investigue el área donde desea comprar casa o apartamento: Es muy importante que antes de decidirse a comprar, evalué de manera rigurosa el área donde va a comprar, y los costos de casas similares a la que desea, a fin de que acceda a la mejor oferta y no sea llevado solo por los impulsos, perdiendo así otros beneficios.

  Si no cuenta con todo el capital para comprar su casa soñada, evalué las opciones que los bancos ofrecen: Estas entidades ofrecen bastante beneficios para que puedas adquirir una vivienda que cumpla tus expectativas, y en Colombia cuentas con beneficios aplicados a la casa de interés con la que puedes acceder a créditos más económicos.

  Adquirir vivienda puede convertirse en una forma de obtener ingresos para la pensión: Si usted desea adentrarse en el mundo de los bienes raíces, comprar casas y alquilarlas, le puede suponer un ingreso extra bastante rentable, y dependiendo de su administración este le puede servir de plan de retiro.

  Las mejoras realizadas aumentan el valor de la propiedad: antes de comprar una vivienda ya sea nueva o usada evalué si esta requiere mejoras, a fin de que puedas aumentar su valor sin gastar de más en reparaciones que pueden ser costosas a la larga. Recuerde que en toda vivienda se pueden hacer cambios que no necesariamente requieran una gran inversión, evalué aquellas que permitan que el valor de su casa tanto en las valorizaciones como a nivel visual y perceptivo.

  Piense a futuro al escoger su casa: Es muy importante que la decisión de comprar vivienda, se piense de manera apropiada debe proyectarse siempre a 5 o 10 años y saber si su inversión se vera potenciada por factores de valorización , como son la construcción de centros comerciales, lugares familiares de vivienda, plazoletas de comidas y otros factores que aumenten el valor de su casa.

Recuerda que la decisión es tuya, pero debes evaluar bien estos consejos prácticos, que te permitirán tomar esta determinación tan importante que impactara dependiendo tus capacidades de análisis de manera muy positiva tu vida, revisa siempre las ofertas disponibles en el mercado que ayuden a obtener los mejores beneficios.

Piense como inversionista  y Conviértase en un  inversionista 

Piense lo rentable que  puede ser invertir , el riesgo y el plazo. Cuando se compra una casa para arrendar La rentabilidad  será lo que obtenga del ingreso de renta, menos los gastos de  impuestos. y la valorización anual de la propiedad. Esto se convierte en su rentabilidad.

Busque aprobación de un crédito

Si el dinero no lo tiene completo buscar la solución en la  la aprobación de un banco verifique que la tasa de interés sea competitiva Es muy importante que que analice los diferentes tipos de banco hay muchas opciones de diferentes, para tomar una mejor decisión. le mencionamos algunos para que los tenga en cuenta

credito con interes mas bajo

Banco de occidente

Bancoomeva

Banco finandina

Banco GNBS Sudameris

Banco Colpatria